귀촌 준비? 2025년 농촌 빈집 리모델링 지원 신청방법 총정리

빈집이 기회가 되는 시대, 2025년 귀촌 주택 지원 핵심 안내

2025년 농림축산식품부 주관하에 전국적으로 추진되는 '농촌 빈집 리모델링 지원 사업'은 귀농·귀촌 활성화와 지역 소멸 대응을 위한 핵심 정책입니다.

 

강진군, 청도군, 괴산군 등 여러 지자체가 사업에 참여하며, 빈집을 리모델링해 주거·문화공간으로 탈바꿈시키는 다양한 시도가 이뤄지고 있습니다.

이번 글에서는  지원 대상, 신청 방법, 지자체별 혜택과 차이점을 표로 정리해 한눈에 확인할 수 있도록 했습니다.

 

 

귀촌을 꿈꾸는 분이라면 반드시 알아야 할 알짜 정보만을 담았으니, 아래를 통해 알아보세요.

 

 

목차

1. 2025년 농촌 빈집 리모델링 지원 사업이란?
2. 신청 대상자와 요건
3. 지자체별 주요 사업 비교
4. 신청 서류 및 유의 사항
5. 실거주자와 투자자 모두에게 이득이 되는 농촌 빈집 지원사업의 기회

 

1. 2025년 농촌 빈집 리모델링 지원 사업이란?

농림축산식품부는 2025년부터 ‘농촌 빈집 리모델링 지원 사업’을 본격 확대 시행합니다.

 

해당 사업은 고령화와 인구 감소로 방치된 빈집을 활용해 귀농·귀촌인의 주거 안정, 마을 재생 및 지역 경제 활성화를 동시에 이루기 위한 종합 정책입니다.

 

특히 강진군, 청도군, 괴산군이 대표적인 시범 사업지로 주목받고 있으며, 빈집 리모델링 후 장기 임대 또는 체류형 호텔 등 지역 특성에 맞는 용도로 전환되고 있습니다.

 

귀농/귀촌 지원사업 더 알아보기
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아래에서 자세한 신청 대상자와 유의 사항도 알아보세요.

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2. 신청 대상자와 요건

2025년 농촌 빈집 리모델링 지원사업은 누구나 신청할 수 있는 것은 아닙니다.

지원 대상은 대체로 1년 이상 방치된 농촌 빈지의 소유자 또는 활용을 희망하는 귀촌 희망자입니다.

 

또한, 각 지자체에서는 아래 기준을 충족하는 사람에게 우선권을 부여합니다.

 

📌 기본 신청 요건

• 신청일 기준 만 19세 이상 성인
• 농촌지역의 1년 이상 방치된 빈집 소유자 또는 해당 빈집을 활용하고자 하는 귀농·귀촌 예정자
• 빈집 위치가 농림축산식품부가 지정한 농촌지역 내일 것
• 주거, 창업, 문화공간 등 공익적 또는 거주 목적의 활용 계획이 있는 자

📌 우선 선정 대상

• 귀농·귀촌 예정자 또는 초기 정착자
• 무주택자
• 청년(만 39세 이하) 또는 고령자
• 사회적 경제조직, 비영리단체, 청년 창업자 등 지역 기여형 단체

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3. 지자체별 주요 사업 비교

 

지자체명	총사업비	리모델링 대상	지원 유형	사업 목적 및 특징
전남 강진군	약 10억 원	빈집 15동(임대 9, 자가 6)	리모델링 직접 지원	귀농·귀촌자 대상 장기 임대형 마을 경관 개선
경북 청도군	약 21억 원	빈집 8동	체류형 마을 호텔 조성	민관협력 운영 관광·숙박 수익화 기반
충북 괴산군	약 8억 원	빈집 2동 + 이동식 주택	리모델링 + 조립주택 지원	유휴부지 활용 귀농·귀촌자 정착 지원
경기 평택시	약 5억 5천 만 원	빈집 7개소	철거 후 공공 활용	빈집 철거 후 마을 공공 공간 조성
경남 남해군	약 20억 원	빈집 10호	창업 및 주거공 조성	농촌 창업 및 원케이션 기반 조성
충북 보은군	약 6천만 원	빈집 1개소	수리 또는 조립주택 설치	귀농·귀촌자 대상 '희망 둥지' 사업 운영
전북 익산시	빈집당 2천만 원 보조	미정	리모델링 후 무상 임대	저소층·귀농인 대상 4년간 무상 임대

 

 

이처럼 지자체별로 예산 규모, 사업 방식, 리모델링 유형이 크게 다르기 때문에, 신청 전 반드시 해당 시·군청 공고문을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

 

 

 

아래를 통해 신청 서류 및 유의 사항을 알아보세요.

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4. 신청 서류 및 유의 사항

신청은 해당 지자체 홈페이지 혹은 읍·면사무소에서 오프라인으로도 가능합니다. 필수 제출 서류는 다음과 같습니다.

📌 신청 서류

• 신청서
• 빈집 위치 도면 및 현황 사진
• 활용 계획서
• 소유권 증명 서류

정확한 신청을 위해 아래 사항을 반드시 체크해야 합니다.

 

📌 신청 시 유의 사항

① 서류 준비 시 주의 사항

• 빈집의 등기부등본, 지적도, 위치도, 건축물대장이 누락되면 심사 제외
• 빈집 소유자와 신청인이 다를 경우, 활용 동의서를 첨부해야 함
• 소유권이 불분명하거나 공유지인 경우 접수 불가

② 사업 성격 이해 필수

• 이 사업은 수익사업이 아닌 지역재생과 귀촌 활성화를 위한 공익성 기반
• 일부 지자체는 리모델링 후 일정 기간 공공용도로 활용하는 조건을 붙일 수 있음
• 신청자는 최소 3~5년의 의무 사용 기간을 따라야 함

③ 중복지원 여부

• 동일 목적의 국비 또는 지방비 사업과 중복 지원 불가
• 예: 주택 개량 사업, 귀농인 주택 구입 지원 등과 중복되면 신청 제외 가능

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마무리 - 실거주자와 투자자 모두에게 이득이 되는 농촌 빈집 지원사업의 기회!

이 사업은 단순히 농촌 정착을 원하는 사람만이 아닌, 주거·문화 공간으로 재탄생할 수 있는 가능성을 염두에 둔 창업가, 투자자에게도 매력적입니다.

또한, '그린대로' 같은 귀농·귀촌 통합 플랫폼을 통해 다양한 지원정책과의 연계도 가능합니다.

 

2025년 농촌 빈집 리모델링 지원사업은 단순한 주거개선 정책이 아닙니다. 이는 지방소멸을 막고, 도시민의 라이프스타일 전환을 지원하는 '삶의 전략'입니다.

귀촌을 꿈꾸는 분, 시골 부동산을 눈여겨보는 분, 주거와 창업을 병행하고 싶은 분이라면 바로 지금이 신청할 최고의 타이밍입니다.
공고는 수시로 업데이트되며, 예산 소진 시 조기 마감될 수 있으니 지자체 홈페이지를 수시로 체크하세요!